Ce qui a changé depuis la dernière ZAC engagée par le maire, c'est en particulier la densité des constructions:
Avec la loi ALUR, on doit construire aujourd'hui 50 logements quand hier à Galilée on pouvait bâtir hier 20 habitations à l'hectare.
Dit comme cela, ça n'a l'air de rien, mais dans la réalité pour réussir l'exercice il faut non seulement réduire la taille des parcelles si on projette de construire des maisons individuelles, mais aussi construire en mitoyenneté ou barre et surtout construire en hauteur.
Quelle hauteur ? Rez-de-chaussée plus deux étages plus comble. Et pourquoi si haut? : parce que c'est nécessaire pour rentabiliser le parking souterrain qui est alors devenu indispensable. Pour monter, il faut donc creuser.
Évidemment, ce n'est pas ce qu'on imagine pour « le Domaine des Dieux » qu'on nous a fait miroiter.
la densité c'est aussi la réduction de la surface des espaces verts, des zones de convivialité comme on les appelle pudiquement entre les immeubles : les urbanistes ont ici prévu une surface de 500 m² pour chaque zone… On pourra toujours organiser des roulements entre les utilisateurs !
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