L'épopée du Val aux Daims n'a pas débuté avec la création de la ZAC que Philippe Leroy a fait voter par sa majorité municipale dès les premiers mois de son nouveau mandat, le 18 décembre 2014.
Sept ans plus tôt (sept ans de malheur, si on l'écoute) le 28 décembre 2007, il avait créé dans cette partie de la commune une Zone d'Aménagement Différé (ZAD) pour figer les réserves foncières et laisser ouverte la possibilité d'éventuels futurs projets d'urbanisation.
À son retour aux affaires en 2014, Philippe Leroy crée immédiatement une ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) à cet endroit. Mais son projet initial d'urbanisation de 21 hectares aux lieux-dits « La Lorie » « Les Parquets » va vite se heurter au durcissement du cadre réglementaire (loi SRU, transfert de la compétence urbanisme de la commune à la métropole…) qui vont l'obliger à réduire la voilure sur la surface concernée par son projet : Rapidement on ne parle plus de 21 hectares mais d'une première tranche de 6 hectares urbanisés(*).
Du coup, Philippe Leroy veut absolument empêcher toute utilisation ultérieure des surfaces non concernées par la première phase d'urbanisation du Val aux Daims. Il craint l'échéance de juin 2016 qui arrive à grands pas, date à partir de laquelle le maire ne pourra plus exercer le droit de préemption sur les terrains intégrés dans le périmètre initial de la ZAD créée en 2007. Il décide donc de faire voter par le Conseil municipal du 9 avril 2015 une délibération demandant à la Préfète de Seine-Maritime le renouvellement de la ZAD. Sa majorité a voté pour, tandis que nous nous y sommes opposés.
Fort de cette délibération, il engage les démarches de prolongation de la ZAD auprès de la préfecture au cours du second semestre 2015…
Fin du premier acte (à suivre)
(*)Par contre la densité de logements va exploser pour atteindre 55 logements à l'hectare!.
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